Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Dann tun Sie uns einen Gefallen:

Machen Sie es wie die Profis, um den möglicht besten Preis in der
kürzesten Zeit zu erzielen!

Bitte beachten Sie auch unten stehende Punkte „Kompetenter Immobilienmakler – wie erkennt man ihn?“, dies sind Tipps vom Verband Deutscher Makler.

Wir bieten Ihnen speziell folgende Vorteile:

Erstellung einer Verkaufswertschätzung, zur Unterstützung Ihres
Verkaufspreises!

Zügige Einleitung von Verkaufsaktivitäten!

Fortlaufende Unterrichtung der Aktivitäten!

Wenige Besichtigungen, da wir im Vorfeld die genauen Anforderungen
unsere Interessenten kennen und Ihnen damit unnötige Termine ersparen!

Im Vorfeld sagen wir Ihnen in welchem Zeitraum Ihr Verkaufziel
voraussichtlich, durch uns, realisiert werden kann.

Wir fertigen professionelle Verkaufsunterlagen an und unterstützen damit
den Käufer bei der Finanzierung, denn nur wer Ihre Immobilie bei einer
Bank richtig präsentiert wird sie auch kaufen können.

Die Bewerbung Ihrer Immobilie erfolgt in enger Abstimmung mit Ihnen
und ermöglicht so eine optimale Darstellung. Diese kann in einem „all in
one“ Paket zusammengestellt werden, welches z.B. die Werbung in
Zeitschriften und Internet (bei den Marktführern: ImmobilienScout24,
VDM) beinhaltet. Oder Sie möchten, dass keine Werbung
geschaltet wird und wir es nur ausgesuchten, bereits vorhanden
Interessenten anbieten. Beides ist möglich und Variationen können wir
gerne besprechen.

Kompetenter Immobilienmakler – wie erkennt man ihn?

Immobilien sind Vertrauenssache, denn sie stellen hohe Vermögenswerte dar.
Falsche Entscheidungen können hier teuer zu stehen kommen. Dabei steckt
der Teufel oft in vielen kleinen Details. Beratung durch einen kompetenten
Makler ist in Immobilienangelegenheiten äußerst wertvoll und verhindert
häufig schlimme finanzielle Verluste. Doch wie erkennen Sie, ob ein
Immobilienmakler wirklich kompetent ist und ob er Ihr Vertrauen verdient?

Zehn wertvolle Tipps von Tobias Geipel Pressereferent, des Landesverbandes
Hessen, Verband Deutscher Makler (VDM), wie sich ein kompetenter Makler
erkennen lässt:

1. Suchen Sie ihn in seinem Büro auf, denn dort erkennen Sie, ob es sich um einen „Hobbymakler“ handelt oder um ein Maklerbüro, das sich für seine Kunden Zeit nimmt und seine Aktivitäten langfristig anlegt. Bedenken Sie, dass Verkauf oder Kauf einer Immobilie keine einmalige, kurzfristige Angelegenheit ist, sondern dass auch nach Jahren noch Fragen und Probleme auftauchen können, für die Sie wieder den Rat Ihres Maklers benötigen.

2. Fragen Sie nach der Zugehörigkeit zu einem Berufsverband. Nur wenn ein Makler einem Verband angehört, können Sie darauf zählen, dass sich dieser bei Schwierigkeiten für Sie einsetzen kann. Ist ein Makler nicht Ver­bands­mitglied, kann es dafür drei Gründe geben: Entweder er will keinem Verband angehören, er wurde von keinem der Verbände aufge­nommen oder er wurde von einem Verband ausgeschlossen.

3. Fragen Sie nach Referenzen

4. Fragen Sie nach der Ausbildung des Maklers: Wie hat er sein Fachwissen erworben? Welche Schulungen hat er besucht? Welche regelmäßigen Weiter­bildungen auf den verschiedenen Fachgebieten
des Maklerwesens unter­nimmt er? Fragen Sie Ihren Gesprächspartner ruhig danach, wann er selbst das letzte Mal welches Seminar zur Weiterbildung besucht hat.

5. Fragen Sie den Makler nach der Palette seines Leistungsangebots. Keiner kann alles – wer es behauptet, kann in der Regel nicht viel.

6. Fragen Sie den Makler, wie er bei Immobilienverkauf vorgeht: Wer ist beispielsweise für Beratungen in Finanzierungsfragen, Mietrechtsfragen, steuer­rechtlichen Fragen und Architekturfragen zuständig? Arbeitet der Makler mit Spezialisten zusammen oder hat er Spezialisten im eigenen Haus? Welche zusätzlichen Kosten können bei Beratung in solchen Fragen auf Sie zukommen? Mit wie vielen Ansprechpartnern hätten Sie zu tun?

7. Bei Immobilienverkauf: Lassen Sie sich genau beschreiben, wie der Makler vorgehen wird und welche Verkaufsaktivitäten er Schritt für Schritt plant.

Bei Immobilienkauf: Lassen Sie sich die realistische Einschätzung des Maklers für den Erwerb Ihrer Traumimmobilie erläutern und begründen.

8. Wenn ein Makler angeblich sofort das passende Kaufobjekt oder den richtigen Käufer zur Hand hat, ohne zuvor Ihre persönliche Situation, Ihre Wünsche und Möglichkeiten zu analysieren, ist Vorsicht geboten.

9. Fragen Sie, ob der Makler eine Berufshaftpflichtversicherung abge­schlossen hat. Sie dient Ihrer Absicherung, denn leider ist niemand fehler­frei. Gerade qualifizierte Makler wissen das und sorgen daher vor, damit Ihnen als Kunde kein Schaden entstehen kann. Der VDM hat diese Ver­sicherung für seine Mitglieder in der Satzung verankert.

10. Der kompetente seriöse Immobilienmakler ist in erster Linie Berater.
Er wird Ihnen nicht vorgaukeln, Ihr Kauf- oder Verkaufswunsch sei völlig problem­los zu realisieren, sondern er wird prüfen, wo Probleme bestehen. Dann wird er Ihnen bei der Lösung dieser Probleme helfen.