Immobiliendetails Wohnen
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Außergewöhnlich Wohnen in interessanter Doppelhaushälfte!

Objektnr. 3775
Ort Nauheim
Kaufpreis:
499.000 €
Käuferprovision:
2,98% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises.
Wohnfläche:
147,00 m²
Grundstücksfläche:
270,00 m²
Nutzfläche:
44,00 m²

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Stellplätze:
1
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Gartennutzung:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Wintergarten:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja

Beschreibung

Von außen erschließen sich dem Betrachter nicht die interessanten Kostbarkeiten der Doppelhaushälfte. Sie liegt bescheiden hinter einem liebevollen Vorgarten mit anliegender Garage und wartet auf Ihren Besuch.

Im Inneren erwartet Sie ein Flurbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Gleich dahinter eröffnet sich ein riesiger Wohn-Essbereich mit offener Küche in einer Variation aus verschiedenen Granitmustern, die es an Exklusivität mit einer Villa aufnehmen kann. Dieser Eindruck verstärkt sich durch den großzügigen, mit Fußbodenheizung versehenen Wintergarten, der Ihnen den Blick auf die große Terrasse und den gepflegten Garten eröffnet.

Durch das ebenfalls mit Granit versehene Treppenhaus gelangen Sie in die oberen Räume. Das großzügige Bad mit Wanne und Dusche und der daneben liegende Ankleideraum wird vom elterlichen Schlafzimmer sowie einem noch größeren Kinderzimmer eingerahmt.

Eine Etage höher erreichen Sie das helle, großzügige Dachstudio, hier findet ein weiteres Kind platz. Nebenan befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche und der Gastherme sowie ein kleiner Bürobereich, welcher natürlich auch anderweitig genutzt werden kann.

In den Kellerräumen finden Sie einen großzügigen Partyraum sowie einen Wäschekeller und einen Lagerraum.

Nach der Besichtigung werden Sie ebenfalls überrascht sein, wieviel Platz sich hinter der im Verhältnis bescheiden wirkenden Fassade Ihres Hauses befindet.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2022-10-15
Verbrauchkennwert:
193.80 kWh/(m²*a)
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
GAS
Baujahr:
1994
Gebäudeart:
Wohngebäude