zum Kauf

Außergewöhnliche DHH in bevorzugter Wohnlage von Nauheim, ankommen und wohlfühlen!

Objektnr. 4085
Kaufpreis:
559.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises
Wohnfläche:
148,00 m²
Nutzfläche:
48,00 m²
Grundstücksfläche:
270,00 m²

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Baujahr:
1989
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Ausstattung:
gehoben
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Garagenstellplätze:
1
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Fahrradraum:
Ja
Gäste WC:
Ja

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Nauheim vereint großzügiges Wohnen, eine gehobene Ausstattung und eine attraktive Aufteilung für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Das im Jahr 1989 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 270 m² großen Grundstück und bietet mit rund 147 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 48 m² (unterkellert) viel Raum für den Alltag, Hobbys und Stauraum.

Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen auch bei mehreren Bewohnern für komfortable Abläufe.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den direkten Einzug. Außen überzeugt die Immobilie mit einer schönen Gartennutzung, einer Terrasse sowie einem Balkon – ideale Voraussetzungen, um sonnige Stunden im Freien zu genießen, zu entspannen oder Gäste zu empfangen.

Der Hobbyraum im Souterrain ist wohnlich ausgebaut, hier befindet sich auch der Kamin.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die in Nauheim ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Keller und hochwertigem Wohnkomfort suchen.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2036-03-29
Verbrauchkennwert:
175.80 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
F
Baujahr:
1989
Gebäudeart:
Wohngebäude