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Energetisch saniertes und modernisiertes Reihenhaus mit Kamin in Riedstadt Goddelau

Objektnr. 3888
Ort Goddelau
Kaufpreis:
499.000 €
Käuferprovision:
2,98% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises.
Wohnfläche:
160,00 m²
Grundstücksfläche:
179,00 m²
Nutzfläche:
55,00 m²

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Reihenmittelhaus
Stellplätze:
1
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Sep. WC's:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
3
Etagenanzahl:
2
Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
luxus
Küche:
Einbauküche
Boden:
Parkett
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Garagenstellplätze:
1
Kamin:
Ja
Gartennutzung:
Ja
Kabel- / Sat-TV:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Gäste WC:
Ja

Beschreibung

Dieses luxuriöse und energetisch sanierte Reihenhaus präsentiert sich mit allem Komfort, den man sich wünschen kann. Die Sanierungen fanden von 2017 bis 2021 statt.

Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und eine großzügige Garderobe.

Man betritt den geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur modernen Küche. Im Wohnbereich befindet sich auch der 2019 eingebaute Kamin. Außerdem gibt es hier einen Zugang zu dem schönen Garten.

Alle Flächen sind mit hochwertigen Parkettböden oder Fliesen versehen. Sämtliche Zimmer haben elektrische Rollläden.

Über die offene Treppe betritt man das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmer und einem modernen Duschbad.

Das Elternschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank und einen Balkon mit Blick in den Garten.

Eine Etage höher befindet sich das große Dachstudio und ein weiteres Wannenbad mit Whirlpool.

Im Spitzboden steht Ihnen weitere Staufläche zur Verfügung.

Selbstverständlich ist das Haus vollständig unterkellert. Hier befindet sich auch die Garage und ein weiterer Zugang in den Garten.

Unter der unterkellerten Terrasse befindet sich die Ölheizung.

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültig bis:
2032-11-03
Warmwasser inkl.:
Ja
Energieträger:
OEL
Endenergiebedarf:
94.72 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
C
Baujahr:
1990
Gebäudeart:
Wohngebäude