3 Familienhaus, alle Wohnungen sind frei!
PLZ
64572
Ort
Büttelborn / Klein-Gerau
Objektnummer
3578

Objekttitel
3 Familienhaus, alle Wohnungen sind frei!

Preise

Kaufpreis
729.000,00 EUR
Stellplatzmiete Garage
0,00 EUR
Außen-Courtage
Käuferprovision 5.95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Flächen

Wohnfläche
291 m²
Nutzfläche
111 m²
Grundstücksfläche
579,00 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Gäste WC
Ja
Anzahl Stellplätze
3
verfügbar ab
01.07.2020
Objektbeschreibung

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein 1938 errichtetes 2 Familienhaus das 1965 durch einen Anbau erweitert wurde. Die Wohnung im Erdgeschoss hat 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche und ein Duschbad. Die Obergeschosswohnung mit nachträglichem Dachgeschossausbau hat 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche ein Duschbad und einen Balkon. Ein weiterer Einfamilienhausanbau mit Garagen und Nutzflächen im Erdgeschoss kam 1984 hinzu. Die Maisonette Wohnung hat 5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, ein modernes Bad, ein sep. WC und eine Terrasse mit Blick in den Garten. Hier befindet sich eine Gartenhütte und ein kleines Gewächshaus. 2010 wurde auf dem Dach einen Photovoltaikanlage installiert.

Lage

Klein-Gerau liegt im hessischen Ried und ist noch heute durch seinen überwiegend ländlichen Charakter geprägt. Durch die räumliche Entfernung und baulichen Trennung von den anderen Gemeindeteilen Büttelborns vermittelt Klein-Gerau den Eindruck einer gewissen Eigenständigkeit. Der Ort befindet sich am Rande des Ballungsraumes Rhein-Main und zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindungen aus. Dazu zählt neben der Rhein-Main-Bahn mit dem Bahnhof Klein-Gerau (Richtung Mainz, Wiesbaden und Darmstadt) auch die südwestlich des Ortes verlaufende A 67 inkl. Anschlussstelle (5) Büttelborn.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bausubstanz & Energieausweis
Wesentliche Energieträger:
Öl
Öl


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