Arbeiten in den "eigenen" vier Wänden.
PLZ
64521
Ort
Groß-Gerau
Objektnummer
3219

Objekttitel
Arbeiten in den "eigenen" vier Wänden.

Preise

Kaufpreis
495.000,00 EUR
Außen-Courtage
5,95% vom Kaufpreis

Flächen

Nutzfläche
406 m²
Anzahl Stellplätze
8
verfügbar ab
sofort
Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen 1998 erbautes Wohn- und Gewerbeobjekt in zentrale Lage von Groß-Gerau Wallerstädten. Büroetage mit Archiv-Rollenlager und Gaslöschanlage im 1. Obergeschoss mit ca. 308 m² Nutzfläche Büro und Sozialräume im Dachgeschoss mit ca. 89 m² Nutzfläche

Ausstattung
HIGHLIGHTS • moderne Fasade • Klimaanlage • Archivrollenlager mit Gaslöschanlage im 1. OG. • Gegensprechanlage • Balkon Die Fläche im 1. Obergeschoss kann in 2 separate Einheiten aufgeteilt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte von GG-Wallerstädten, in nächster Nähe zur Kreisstadt Groß-Gerau (5 Autominuten). Eine Bushaltestelle (ÖPNV) ist direkt vor dem Objekt. Der Bahnhof Groß-Gerau-Dornberg bietet direkten S-Bahn Anschluss nach Frankfurt am Main oder Mannheim. Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B 42 bzw. B 44 und der Autobahn A 67. Innerhalb von ca. 8-10 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Groß-Gerau. Die Städte Mainz, Wiesbaden, Frankfurt am Main und Darmstadt erreichen sie in ca. 20-25 Minuten. Die Fahrtzeit zum Flughafen Frankfurt Rhein-Main beträgt ca. 20 Autominuten.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bausubstanz & Energieausweis
Wesentliche Energieträger:
Gas
Gas


Ansprechpartner

KREUZ IMMOBILIEN
Thomas Kreuz
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