Bungalowartige Erdgeschosswohnung in bevorzugter Wohnlage von Wolfskehlen
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PLZ
64560
Ort
Riedstadt / Wolfskehlen
Objektnummer
3591

Objekttitel
Bungalowartige Erdgeschosswohnung in bevorzugter Wohnlage von Wolfskehlen

Preise

Kaufpreis
423.000,00 EUR
Stellplatzmiete Garage
0,00 EUR
Außen-Courtage
Käuferprovision 5,80% (inkl. gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Flächen

Wohnfläche
141 m²
Nutzfläche
95 m²
Grundstücksfläche
550,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Anzahl Stellplätze
1
verfügbar ab
nach Absprache
Objektbeschreibung

Die großzügige helle 2,5 Zimmerwohnung mit Wintergarten befindet sich im Erdgeschoss eines 1963 erbauten 2 Familienhauses in bevorzugter Wohnlage von Wolfskehlen. Dieses wurde 1990 aufgestockt. Zur Wohnung gehört noch der Kellerbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 95 m² der teilweise wohnlich ausgebaut ist.

Ausstattung
- Wintergarten - Terrasse - großer Südgarten - Garage - Koiteich - teilweise wohnlich ausgebauter Souterrainbereich - separater Eingang in den Souterrainbereich

Lage

In begehrter, familienfreundlicher Ortsrandlage von Riedstadt Wolfskehlen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen, Einkaufsmärkte befindet sich in der Nachbarschaft. Wolfskehlen liegt im Hessischen Ried und ist ein Stadtteil von Riedstadt. Obst, Gemüse und viele landwirtschaftlichen Erzeugnisse können in verschiedenen Hofläden auch direkt beim Erzeuger gekauft werden. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind die A67 und die A5, diese sind in weniger als 10 km erreichbar. Vom Bahnhof in Wolfskehlen benötigen Sie ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof in Frankfurt am Main. Durch die zentrale und verkehrsgünstige Lage sind die Städte Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden gut erreichbar. Kindertagesstätten und eine eigene Grundschule befinden sich im Stadtteil Erfelden vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in der nahen Kreisstadt Groß-Gerau und der 12 Km entfernten Universitätsstadt Darmstadt. Ein ausgeprägtes Radwegenetz und ausgedehnte Sparzierwege ermöglichen die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Weitere Naherholungsgebiete in der Nähe sind, neben den Europareservat Kühkopf, der im Sommer überausbeliebte Riedsee vor den Toren Leeheims und im weiteren Umfeld die Bergstraße, der Odenwald und der Taunus.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Bausubstanz & Energieausweis
Wesentliche Energieträger:
Gas
Gas


Ansprechpartner

KREUZ IMMOBILIEN
Team Wohnen
Telefon: 06152-98585-0
Fax: 06152-98585-28
E-Mail: team.wohnen@kreuz-immobilien.de