Der Blick, die Architektur wohnen in bevorzugter Lage von Bacharach
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PLZ
55422
Ort
Bacharach / Neurath
Objektnummer
3543

Objekttitel
Der Blick, die Architektur wohnen in bevorzugter Lage von Bacharach

Preise

Kaufpreis
385.900,00 EUR
Stellplatzmiete Garage
0,00 EUR
Außen-Courtage
5,95% inkl der ges. MwSt. vom Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
185 m²
Nutzfläche
103 m²
Grundstücksfläche
1.152,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Anzahl Stellplätze
2
verfügbar ab
nach Absprache
Objektbeschreibung

Das 1969/70 erbaute und 1996 von grundauf renovierte Einfamilienhaus mit Schwimmbad besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und einem atemberaubenden Blick durch die große Fensterfront im Wohnzimmer oder dem Wintergarten. Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Schreiben Sie uns dazu am besten gleich über das Kontaktformular an. Bitte sind Sie so freundlich und geben Sie auch Ihre TELEFONNUMMER an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.

Ausstattung
-großzügiger Wohn- Essbereich - offener Kamin -Einbauküche -Wintergarten -Schwimmbad, momentan außer Betrieb -Sauna -Doppelgarage -2 Außenstellplätze -großer Gartenteich mit Terrasse

Lage

Neurath ist ein Stadtteil oberhalb von Bacharach im Mittelrheintal umgeben von Weinbergen und bewaldeten Hängen mit einem großartigen Ausblick auf die Rheinlandschaft und den Binger Wald. Das idyllische Örtchen mit ca. 160 Einwohner ist besonders bei Wanderern beliebt und lebt vom Acker- und Weinbau. Die traditionsreiche und malerische Stadt Bacharach fasziniert durch ihre kunsthistorischen Gassen und Winkel, eine idyllische Umgebung, aber auch durch eine vielseitige Infrastruktur. Sie ist ein perfekter Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Erholen für ihre Bewohner aber auch für ihre vielen Gäste. Heute leben rund 2000 Menschen in Bacharach. Der tägliche Bedarf an Lebensmittel kann vor Ort in den Geschäften gedeckt werden. Es gibt einen Bäcker und einen kleinen Supermarkt. Eine Hausarztpraxis und ein Zahnarzt decken die medizinische Versorgung ab. Für die kleinen Einwohner gibt es einen Kindergarten und die nächste Grundschule ist nur ca. 4km entfernt. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto über die BAB-Anschluss Bingen-Ost/A60 und Rheinböllen/A61 sowie mit der Bahn und der Fähre ist ausgezeichnet. Von dort aus erreicht man größere Städte wie Mainz, Wiesbaden, den Rheingau, Bingen, Gensingen, Bad Kreuznach, Simmern, Rheinböllen, den Flughafen Hahn und Koblenz. Der Studienticket-Bereich ist ideal für Studenten. Studenten und Mitarbeiter der Unis Mainz und Koblenz, der FH Bingen und der FH Geisenheim können mit der Bahn diese sehr gut erreichen.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bausubstanz & Energieausweis
Wesentliche Energieträger:
Öl
Öl
Energieausweis:
liegt vor
Energieausweistyp:
Energiepasstyp
BEDARF

Endenergiebedarf:
Endenergiebedarf
259,30 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

KREUZ IMMOBILIEN
Team Wohnen
Telefon: 06152-98585-0
Fax: 06152-98585-28
E-Mail: team.wohnen@kreuz-immobilien.de