Moderne Büro- und Praxisflächen
PLZ
60594
Ort
Frankfurt am Main
Objektnummer
3449-1

Objekttitel
Moderne Büro- und Praxisflächen

Preise

Mietpreis pro m²
14,00 EUR pro m²
Stellplatzmiete
110,00 EUR
Außen-Courtage
bis 5 Jahre 3,57 Nettomieten inkl. gesetzl. MwSt. für den Mieter, ab 5 Jahre proviosionsfrei

Flächen

Etage
1
Anzahl Stellplätze
1
verfügbar ab
sofort
Objektbeschreibung

Das Büro-/Praxisgebäude befindet sich in Sachsenhausen. Von vielen Büros haben Sie einen schönen Blick über Frankfurt und auf die Skyline. Die Raumaufteilung erfolgt nach Mieterwunsch. Auch kann ein Raumkonzept erstellt werden. Der Mietpreis hängt von der Lage der Räume sowie deren Ausstattung ab. Aufgerufen sind € 14,00 bis € 17,50 pro qm. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt netto € 2,90 pro qm. Folgende Flächen stehen aktuell in zwei Gebäuden zur Verfügung: Walter-Kolb-Straße 5-7 2. OG 271,00 qm Walter-Kolb-Straße 9-11 1. OG 195,00 qm 2. OG 224,00 qm 3. OG 225,00 qm 6. OG 170,00 qm Dauermietparkplätze in der Tiefgarage sind für € 110,00 zzgl. MwSt zu mieten. Für Besucher steht das Parkhaus gegenüber zur Verfügung. Weiter Räumlichkeiten können wir vom gleichen Vermieter in unmittelbarer Nachbarschaft anbieten.

Ausstattung
Die bestehenden Räumlichkeiten und sanitären Anlagen sind neu und sehr hochwertig eingerichtet. Sonderwünsche des Mieters werden berücksichtigt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: -Repräsentativer Eingangsbereich in allen Gebäuden -Personenaufzug -Neue Fenster – Kabelkanäle -Datenverkabelung für EDV -Ausgestattete Teeküchen -Bürogeeigneter Teppichboden -Für Praxen Parkett/Designer-Laminat -Moderne Wärmedämmung -Neue Brandschutz – Technik -Sonnenschutz -Klimaanlage auf Wunsch

Lage

Der Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen ist sehr beliebt wegen seiner Lage auf der Südseite des Mains. Hier stehen sehr repräsentative Bürovillen und stattliche Bürohäuser. Auf der Schweizer Straße locken viele edle Geschäfte zum Einkaufen. In wenigen Minuten erreichen Sie die A661 und die A3. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist in 10 Minuten bestens erreichbar. U – und S- Bahn sind in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle befindet sich vor der Eingangstüre.

Sonstiges

Gern führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Ihren Vertragspartnern zur Verfügung. Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei bei einer Laufzeit des Mietvertrages ab 5 Jahren. Bei einer Laufzeit des Mietvertrages bis 5 Jahre beträgt die vom Mieter zu zahlende Maklerprovision 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis
Wesentliche Energieträger:
Öl
Öl
Energieausweis:
liegt vor
Energieausweistyp:
Energiepasstyp
BEDARF

Endenergiebedarf:
Endenergiebedarf
181,00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

KREUZ IMMOBILIEN
Team Gewerbe
Telefon: 06152-98585-0
Fax: 06152-98585-28
E-Mail: team.gewerbe@kreuz-immobilien.de