Neubau, helle Dachgeschosswohnung in der Stadtmitte von Groß-Gerau
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PLZ
64521
Ort
Groß-Gerau
Objektnummer
3427-5

Objekttitel
Neubau, helle Dachgeschosswohnung in der Stadtmitte von Groß-Gerau

Preise

Kaufpreis
320.300,00 EUR
Außen-Courtage
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Flächen

Etage
2
Wohnfläche
82 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Anzahl Stellplätze
20.000
verfügbar ab
März 2020
Objektbeschreibung

In der Stadtmitte von Groß-Gerau entstehen für Sie 2 Doppelhaushälften und 6 Eigentumswohnungen. 3 bis 5 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 70 und 130 m², alle mit Terrasse oder Balkon. Fußbodenheizung und große bodentiefe Fenster erfüllen höchste Wohnansprüche. Diese Neubauvorhaben wir in Massivbauweise mit Tiefgarage errichtet.

Ausstattung
Diese 4 Zimmer Dachgeschosswohnung hat alles was man von einer modernen Wohnung erwartet. Angefangen bei einem hellen Wohn- Essbereich mit offener Küche und Balkon, Bad mit Wanne und Dusch, Gäste WC, weiter über die Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sind hier selbstverständlich. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Keller und einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss.

Lage

Groß-Gerau ist die Kreisstadt des Kreises Groß-Gerau, liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet in Hessen und übernimmt gegenüber seinem Umland die Funktion eines Mittelzentrums. Groß-Gerau gliedert sich in die Stadtteile Berkach, Dornberg, Dornheim, Auf Esch, Groß-Gerau und Wallerstädten. Groß-Gerau ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier kreuzen sich die B 42/L 3482 und B 44, die Autobahnanschlussstellen Nord und Süd schaffen über die A 67 Verbindungen in alle Richtungen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahn in etwa 15 Minuten zu erreichen. Auch die umliegenden Großstädte sind nah gelegen (Darmstadt 11 km, Wiesbaden 23 km, Mainz 18 km und Frankfurt am Main 28 km). Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen befinden sich ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bausubstanz & Energieausweis
Wesentliche Energieträger:
Gas
Gas
Energieausweis:
liegt vor
Energieausweistyp:
Energiepasstyp
BEDARF

Endenergiebedarf:
Endenergiebedarf
47,60 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

KREUZ IMMOBILIEN
Team Wohnen
Telefon: 06152-98585-0
Fax: 06152-98585-28
E-Mail: team.wohnen@kreuz-immobilien.de