Preiswerte, funktionale Büroflächen von 118 m² bis 3.196 m²
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  • Preiswerte, funktionale Büroflächen von 118 m² bis 3.196 m²
PLZ
65203
Ort
Wiesbaden
Objektnummer
3218-9

Objekttitel
Preiswerte, funktionale Büroflächen von 118 m² bis 3.196 m²

Preise

Mietpreis pro m²
8,00 EUR pro m²

Flächen

Nutzfläche
400 m²
Anzahl Stellplätze
10
verfügbar ab
Sofort
Objektbeschreibung

Bei dem Bürogebäude handelt es sich um ein funktionales 4-Geschossiges Gebäude mit: • ausreichend Außenstellplätzen • einer möglichen Nutzung als Großraumbüros, Teambüros und/oder auch Einzelbüros • guter Aufenthaltsqualität • hoher Flexibilität der Büroflächen Die Mietsache hat: • bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung • eine hohe DV –Vorkonfektionierung • helle, lichtdurchflutete Räume • repräsentative Eingänge zu den Bürobereichen Baujahr des Gebäudes: 1992

Ausstattung
Außen: • angenehme, gut strukturierte Umgebung • gepflegte Gebäudeansicht • klar strukturierte Außenfassade • zukunftsweisender Standort Büroflächen: • abgehängte Decken mit integrierter BAP-gerechter Beleuchtung • angenehmes Raumklima mit Sonnen- und Blendschutz • außenliegender Sonnenschutz • die Ausstattung der Büroflächen entspricht modernem Standard • EDV-Kabelkanäle, Telefon-/Faxanschlüsse in Fensterbank-Kabelkanälen • getrennte, moderne WC-Anlagen - D+H • Raumhöhen ca. 2,60 m • Teppichboden (bzw. Bodenbelag nach Mieterwunsch) • Thermoverglasung mit Außenjalousien • zu öffnende Fenster

Lage

Äußerst Verkehrsgünstig gelegen in gut strukturierten, gemischten Gewerbegebiet mit: • ca. 500 m zum Bahnhof Wiesbaden-Biebrich • einer schnellen Anbindung an die Verkehrsdrehkreuze der Region • Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld • einer erstklassigen Verkehrsanbindung und Infrastruktur • nähe zum ÖPNV (vor dem Gebäude) • Restaurations- und Hotelbetrieben im Umfeld • nah zur Äppelallee • schnelle Anfahrt zur BAB 66 + 643!

Sonstiges

Pkw-Stellplätze stehen vor dem Gebäude ausreichend zur Verfügung! Folgende Büroflächen können wir Ihnen in dieser Liegenschaft noch zusätzlich anbieten: • 1.OG ca. 118,00 m² • 1.OG ca. 191,00 m² • 1.OG ca. 294,00 m² • 1.OG ca. 211,00 m² • 2.OG ca. 320,00 m² • 3.OG ca. 720,00 m² (teilbar ab 320,00 m²) • EG+1.OG ca. 942 m², Sonderfläche für z.B. Schulungen, Seminare, Kantine, Empfänge Teilanmietungen und auch Zusammenlegungen von Flächen sind nach Gegebenheit möglich! Die Flächen können auf den Bedarf individuell angepasst werden. Andere attraktive Büroflächen können wird in der Umgebung dieser Liegenschaft ebenfalls anbieten. Die Anmietung der Flächen erfolgt FÜR DEN MIETER ab einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren PROVISIONSFREI! Bei Mietverträgen mit einer Mietvertragslaufzeit von weniger als 5 Jahren ist seitens des Mieters eine Provision von einer Monatsmiete zzgl. 19% MwSt. zu leisten. Der Mietzins basiert auf einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren. Bei vom Mieter gewünschten Umbauarbeiten kann sich der Mietzins, je nach Umfang der Umbauarbeiten, entsprechend verändern. Gerne steht Ihnen Herr Iko Saberschinsky für Fragen und Besichtigung zur Verfügung. Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität. Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Bausubstanz & Energieausweis
Wesentliche Energieträger:
Gas
Gas
Energieausweis:
liegt vor
Energieausweistyp:
Energiepasstyp
BEDARF

Endenergiebedarf:
Endenergiebedarf
229,00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

KREUZ IMMOBILIEN
Iko Saberschinsky
Telefon: 0611-950128-11
Mobil: 0160-93810514
Fax: 0611-950128-28
E-Mail: i.saberschinsky@kreuz-immobilien.de