Repräsentative BÜROFLÄCHEN mit phänomenalen PANORAMABLICK
  • KREUZ IMMOBILIEN
  • Repräsentative BÜROFLÄCHEN mit phänomenalen PANORAMABLICK
PLZ
65185
Ort
Wiesbaden
Objektnummer
3120-10

Objekttitel
Repräsentative BÜROFLÄCHEN mit phänomenalen PANORAMABLICK

Preise

Mietpreis pro m²
10,50 EUR pro m²
Stellplatzmiete
65,00 EUR

Flächen

Anzahl Stellplätze
20
verfügbar ab
Nach Absprache
Objektbeschreibung

Bei dem Bürogebäude handelt es sich um ein modernes und repräsentatives 18-Geschossiges Gebäude mit: • Außen- und Tiefgaragenstellplätzen • höchstmöglicher Flexibilität der Büroflächen • einer möglichen Nutzung als Großraumbüros, Teambüros und/oder auch Einzelbüros • hoher Aufenthaltsqualität • einem phänomenalen Panoramablick über Wiesbaden Die Mietsache hat: • repräsentative Eingänge zu den Bürobereichen • bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung • eine neu gestaltete, repräsentative Lobby • barrierefreie Zugänge • einen besetzten Empfang im Lounge Bereich • 6 moderne Aufzüge • große Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen Das Gebäude wurde sukzessive modernisiert

Ausstattung
Architektur: • charakteristische Außenfassade aus Aluminium- und Spiegelglaselementen • äußerst repräsentative Gebäudeansicht • einzigartige Architektur in Landmark-Qualität Außen: • beeindruckendes Bürogebäude • überragt weithin sichtbar die Dächer der hessischen Landeshauptstadt • zukunftsweisender Standort mit hoher Lebens- und Arbeitsqualität Büroflächen: • die Ausstattung der Büroflächen entspricht modernstem Standard • angenehmes Raumklima mit Sonnen- und Blendschutz • Klimaanlage • Raumhöhen 2,80 m • repräsentative Kundeneingänge • Teppichboden (bzw. Bodenbelag nach Mieterwunsch) • EDV-Kabelkanäle, Telefon-/Faxanschlüsse in Bodentanks • moderne WC-Anlagen • eingerichtete Teeküchen • extern betriebene Cafeteria/Kantine in der Nachbarschaft

Lage

Verkehrsgünstige Innenstadtrandlage mit: • einer schnellen Anbindung an die Verkehrsdrehkreuze der Region • erstklassiger Verkehrsanbindung und Infrastruktur • nähe zur BAB 66 + 671! • nähe zum ÖPNV (vor der Haustür) • guter fußläufigen Entfernung (ca. 1,3 km) zur Wilhelmstraße • Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld • Restaurations- und Hotelbetrieben im Umfeld • kurzem Weg (ca. 1000 m) zum Hauptbahnhof

Sonstiges

Ausreichend Pkw-Stellplätze stehen sowohl im Außenbereich als auch in der Tiefgarage zur Verfügung! Folgende Büroflächen können wir Ihnen in dieser Liegenschaft noch zusätzlich anbieten: • 01.OG-Haus L *401,00 m² • 02.OG-Haus L *450,00 m² • 03.OG-Haus L *450,00 m² • 00.EG-Haus M *404,00 m² • 06.OG-Turm Haus K *1.234,00 m² (teilbar ab 617,00 m²) • 07.OG-Turm Haus K *1.234,00 m² (teilbar ab 617,00 m²) • 08.OG rechts-Turm Haus K *617,00 m² • 09.OG-Turm Haus K *617,00 m² • 12.OG Turm Haus K *617,00 m² • -01.UG-Archivflächen *100 m² Teilanmietungen und auch Zusammenlegungen von Flächen sind nach Gegebenheit möglich! Die Flächen können auf den Bedarf individuell angepasst werden. Andere attraktive Büroflächen können wir in der Umgebung dieser Liegenschaft ebenfalls anbieten. Die Anmietung der Flächen erfolgt für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von/ab 5 Jahren PROVISIONSFREI! Bei Mietverträgen mit einer Mietvertragslaufzeit von weniger als 5 Jahren ist seitens des Mieters eine Provision von einer Monatsmiete zzgl. 19 % MwSt. zu leisten. Bei Mietverträgen mit einer Mietvertragslaufzeit von weniger als 3 Jahren ist seitens des Mieters eine Provision von zwei Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. zu leisten. Der angegebene Mietzins basiert auf einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren. Bei vom Mieter gewünschten Umbauarbeiten kann sich der Mietzins, je nach Umfang der Umbauarbeiten, etnsprechend verändern. Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität. Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf. Gerne steht Ihnen Herr Iko Saberschinsky für Fragen und Besichtigung zur Verfügung.

Bausubstanz & Energieausweis
Wesentliche Energieträger:
Gas
Gas
Energieausweis:
liegt vor
Energieausweistyp:
Energiepasstyp
BEDARF

Endenergiebedarf:
Endenergiebedarf
388,80 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

KREUZ IMMOBILIEN
Iko Saberschinsky
Telefon: 0611-950-128-11
Mobil: 0160-93810514
Fax: 0611-950-128-28
E-Mail: i.saberschinsky@kreuz-immobilien.de