Sanierte Praxis-oder Büroflächen im City Medical Center
PLZ
65185
Ort
Wiesbaden / Wiesbaden Mitte
Objektnummer
3458-1

Objekttitel
Sanierte Praxis-oder Büroflächen im City Medical Center

Preise

Mietpreis pro m²
14,00 EUR pro m²
Stellplatzmiete
0,00 EUR

Flächen

Etage
1
Anzahl Stellplätze
20
verfügbar ab
nach Absprache
Objektbeschreibung

Das Ärztehaus bietet auf 3 Etagen neue Flächen im veredelten Rohbau zu mieten. Saniert wurde das Gebäude zwischen 2005 und 2010. Dabei wurden die Liftanlagen, die Fenster, die Heizung und die Fassade erneuert. Aktuell befinden sich Neurochirurgen, ein Gynäkologe, ein Ophthalmologe, ein Zahnarzt, ein Kieferorthopäde und ein Urologe im Gebäude. Im Erdgeschoss hat sich eine Apotheke nieder gelassen Zu Zeit stehen jeweils eine Fläche im 1. OG im 2. OG und im 3.OG zur Verfügung. Die Flächen können nicht geteilt werden. 1. OG ist 497m² groß 2. OG ist 341m² groß 3. OG ist 459m² groß

Ausstattung
Im Gebäude gibt es zwei patientenfreundliche Liftanlagen und Außenstellplätze sowie eine Tiefgarage für die Mieter, die 2014 saniert wurde. Die Preise liegen je nach Lage zwischen zwischen € 65,00 und € 95,00. Zwei große Parkhäuser stehen in unmittelbarer Nähe für Patienten und Besucher zur Verfügung. Die Liegenschaft wird teilklimatisiert, hat Außenjalousien an allen Fenstern. Zur Sicherheit ist die Liegenschaft mit einer hauseigenen Überwachungsanlage ausgestattet. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus sind mit Granit ausgelegt. Die drei angebotenen Flächen können nach Mieterwunsch aufgeteilt werden.. Auch die Bodenbeläge können frei gewählt werden. Der Mietpreis wird den Wünschen entsprechend angepasst..

Lage

Das Ärztehaus ist leicht zu erreichen; denn Wiesbaden verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Mainz und Frankfurt können mit dem Auto als auch mit der S-Bahn oder dem Bus in wenigen Minuten erreicht werden. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist Haltepunkt vieler Euro- und Intercity-Verbindungen. Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt ist schnell erreibar. Für Besucher und Patienten wichtig: das Luisenparkhaus befindet sich gegenüber. Das Parkhaus Markt auf dem Dernschen Gelände ist zu Fuß in 50m Nähe zu erreichen. Wiesbaden hat eine gute Infrastruktur, zeichnet sich durch ein neues Kongresszentrum aus. Es ist eine gute Passantenfrequenz gegeben, so finden auch neue Patienten den Weg ins Ärztehaus.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Kreuz Immobilien.Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bausubstanz & Energieausweis
Wesentliche Energieträger:
Gas
Gas
Energieausweis:
liegt vor
Energieausweistyp:
Energiepasstyp
VERBRAUCH

Ansprechpartner

KREUZ IMMOBILIEN
Team Gewerbe
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