Überzeugende Bürofläche mit Wohlfühlfaktor in idealer Lage
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PLZ
65189
Ort
Wiesbaden
Objektnummer
3214-9

Objekttitel
Überzeugende Bürofläche mit Wohlfühlfaktor in idealer Lage

Preise

Mietpreis pro m²
13,50 EUR pro m²
Stellplatzmiete
85,00 EUR

Flächen

Anzahl Stellplätze
173
verfügbar ab
Kurzfristig
Objektbeschreibung

Bei dem Bürogebäude handelt es sich um ein modernes und repräsentatives 7-Geschossiges Gebäude mit: • Außen- und Tiefgaragenstellplätzen • einer möglichen Nutzung als Großraumbüros, Teambüros und/oder auch Einzelbüros • höchstmöglicher Flexibilität der Büroflächen durch Möglichkeit der individuellen Planung • hochwertig ausgestatteten, attraktiven und modernen Büroflächen • hoher Aufenthaltsqualität • repräsentativem Ambiente Die Mietsache hat: • barrierefreie Zugänge • eine hohe DV-Vorkonfektionierung • Verkabelung über Bodentanks mit einer CAT 6 A • große Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen • repräsentative Eingänge zu den Bürobereichen • separate Serverräume Baujahr des Gebäudes: 2015 “Erstbezug“

Ausstattung
Außen: • gut strukturierte Umgebung • äußerst repräsentative Gebäudeansicht • Gebäude mit klaren Linien und zeitlosem Design • charakteristische Außenfassade Glaselementen • klar strukturierte, prägnante Außenfassade • markanter Gebäudekomplex • sehr ansprechende, moderne Außenfassaden • zukunftsweisender Standort Büroflächen: • außenliegender Sonnenschutz, elektrisch bedienbar • Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung mittels hochwertiger Stehleuchten • Bauteilaktivierung inklusive Kühlung • kontrollierte Be- und Entlüftung über Bodenelemente • bodentiefe Fenster • die Ausstattung der Büroflächen entspricht modernstem Standard • EDV-Kabelkanäle, Telefon-/Faxanschlüsse in Bodentanks • Teeküchen • getrennte, moderne WC-Anlagen - D+H • Raumhöhen 3,00 m • repräsentative Kundeneingänge • Teppichboden (bzw. Bodenbelag nach Mieterwunsch möglich) Gebäude: • 4 moderne Aufzüge • extern betriebene Cafeteria/Kantine in der Nachbarschaft

Lage

Äußerst Verkehrsgünstig gelegen mit: • ca. 900 m zum Hauptbahnhof • Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld • einer erstklassigen Verkehrsanbindung und Infrastruktur • nähe zum ÖPNV • nähe zur BAB 66 + 671! • Restaurations- und Hotelbetrieben im Umfeld • sehr guter Verkehrsanbindung! • vielfältigen Angeboten in unmittelbarerer Nähe

Sonstiges

Ausreichend Pkw-Stellplätze stehen sowohl im Außenbereich als auch in der Tiefgarage zur Verfügung! Folgende Büroflächen können wir Ihnen in dieser Liegenschaft noch zusätzlich anbieten: • ca. 292 m² • ca. 1.248 m² • ca. 591 m² • ca. 423 m² • ca. 412 m² Zusammenlegung der Flächen ist möglich! Die Flächen können auf den Bedarf individuell angepasst werden. Andere attraktive Büroflächen können wird in der Umgebung dieser Liegenschaft ebenfalls anbieten. DIE ANMIETUNG DER FLÄCHEN ERFOLGT FÜR DEN MIETER PROVISIONSFREI! Gerne steht Ihnen Herr Iko Saberschinsky für Fragen und Besichtigung zur Verfügung. Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität. Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Bausubstanz & Energieausweis
Wesentliche Energieträger:
Alternativ
Alternative Energieträger
Energieausweis:
liegt vor
Energieausweistyp:
Energiepasstyp
BEDARF

Ansprechpartner

KREUZ IMMOBILIEN
Iko Saberschinsky
Telefon: 0611-950128-11
Mobil: 0160-93810514
Fax: 0611-950128-28
E-Mail: i.saberschinsky@kreuz-immobilien.de