Wohn- und Gewerbeanwesen mit Erweiterungspotential in logistischer Toplage
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PLZ
64569
Ort
Nauheim
Objektnummer
3615

Objekttitel
Wohn- und Gewerbeanwesen mit Erweiterungspotential in logistischer Toplage

Preise

Kaufpreis
729.000,00 EUR
Stellplatzmiete Garage
0,00 EUR
Außen-Courtage
5,95% inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
147 m²
Nutzfläche
351 m²
Grundstücksfläche
1.080,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Anzahl Stellplätze
2
verfügbar ab
nach Absprache
Objektbeschreibung

In logistischer Toplage von Nauheim befindet sich das 1966 errichtetet Einfamilienhaus mit Lager und Büroflächen auf einem 1080 m² großem Grundstück. 1973 wurde der Lager und Bürobereich erweitert, der Zugang zur Halle erfolgt jetzt über ein Sektionaltor. Durch einen weiteren Garagenanbau mit Sektionaltor wurde der Lagerbereich erweitert. Hier befindet sich auch eine Hebebühne.

Ausstattung
Im Wohnhaus, das die letzten Jahre umfangreich renoviert wurde, stehe Ihnen der großzügige Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, die Küche mit Einbauküche, der Wintergartenartige Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, das Wohnzimmer und das Masterbad mit Whirlpool zur Verfügung. Die Zimmer sind teilweise klimatisiert. Das Haus ist unterkellert, hier befindet sich auch die Heizung und der Hobbybereich. Den Lagerbereich erreichen Sie über 2 Sektionaltore. Der Bürobereich hat einen separaten Zugang.

Lage

Die Gemeinde Nauheim liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz.. Der Flughafen Rhein Main liegt in ca. 14 km Entfernung. Nauheim hat ca. 10.700 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind günstig mit eigenem Bahnanschluss, die A60 erreichen Sie in ca. 4 km. Gute Busverbindungen ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken sind in Nauheim vorhanden. In der Freizeit lädt das Naherholungsgebiet "Hegbachsee" zum Entspannen ein. In der Ortsmitte im sogenannten "Atrium" am Georg-Mischlich-Platz bieten sich viele Einkaufmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, ein großer Edeka Markt, Gastronomie mit Sitzmöglichkeiten im Außenbereich mit direktem Blick auf den Innenhof, der durch seinen mit Palmen angelegten Brunnen ein Gefühl von Urlaub mit mediteranem Flair verleiht. Besonders in den Sommermonaten kann man hier bei einem Glas Wein oder einem kühlen Eisbecher in der Abendsonne gut entspannen und den Tag ausklingen lassen. Dort finden auch über das Jahr verteilt verschiedene Events statt, wie das Frühlingsfest, ein Weinfest oder auch der gemütliche Weihnachtsmarkt zum Jahresende.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bausubstanz & Energieausweis
Wesentliche Energieträger:
Öl
Öl
Energieausweis:
liegt vor
Energieausweistyp:
Energiepasstyp
BEDARF

Endenergiebedarf:
Endenergiebedarf
240,80 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

KREUZ IMMOBILIEN
Team Wohnen
Telefon: 06152-98585-0
Fax: 06152-98585-28
E-Mail: team.wohnen@kreuz-immobilien.de