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Gepflegtes 3 Familienhaus in zentraler Lage von Rüsselsheim, eine Wohnung ist frei!

Objektnr. 3963
Ort Rüsselsheim
Kaufpreis:
579.000 €
Käuferprovision:
Käuferprovision 5,95% (inkl. gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wohnfläche:
191,00 m²
Grundstücksfläche:
427,00 m²

Objektangaben

Nutzungsart:
Wohnen
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Stellplätze:
2
Zimmer:
9
Badezimmer:
3
Balkone:
1
Terrassen:
1
Schlafzimmer:
5
Etagenanzahl:
3
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
Gepflegt
Ausstattung:
standard
Küche:
Einbauküche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Anzahl Stellplätze:
2
Gartennutzung:
Ja
Wasch- / Trockenraum:
Ja
Unterkellert:
Ja
Abstellraum:
Ja
Fahrradraum:
Ja

Beschreibung

Dieses 1930 erbaute und 1972 erweiterte 3 Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Rüsselsheim auf einem 427 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche von insgesamt 191 m² verteilt sich auf drei Wohnungen. Hierbei wird die Wohnung im Erdgeschoss in kürze freigestellt. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss sind derzeit vermietet.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rund 80 m². Hier steht Ihnen ein großzügiger Wohn-/Essbereich, mit angrenzender Küche, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über eine Terrasse mit Zugang in den Garten.

Die Wohnung im Obergeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von rund 64m². Diese verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Wohnküche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Terrasse.

Das Dachgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 47 m² und insgesamt zwei Zimmer und ein zum Hobbyraum ausgebauter Spitzboden.

Energieausweis

Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
2027-02-23
Verbrauchkennwert:
156.00 kWh/(m²*a)
Energieträger:
GAS
Effizienzklasse:
E
Baujahr:
1937
Gebäudeart:
Wohngebäude