Ihr neues Zuhause – großzügige DHH in Trebur/Geinsheim!
Ihr Ansprechpartner
KREUZ IMMOBILIEN Marion Walldorf, Team Wohnen 00496152985850 info@kreuz-immobilien.deObjektangaben
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Trebur / Geinsheim verbindet historischen Charme mit großzügigem Wohnraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr ca. 1890 errichtete und Mitte 1950 erweitere und aufgestockte Haus präsentiert sich auf einem ca. 473 m² großen Grundstück und bietet mit rund 185 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 119 m² Nutzfläche ein bemerkenswertes Platzangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenkonzepte.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Rückzugsorten und Gemeinschaftsbereichen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und bietet eine solide Grundlage für den Alltag.
Besonders hervorzuheben sind der schöne Garten sowie die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine ansprechende Basis für individuelles Wohnen.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Interessenten, die ein charmantes Zuhause mit großzügigem Platzangebot in ruhiger Lage suchen.
Ausstattung
-Verklinkerung der Fassade
-Dacherneuerung mit Aufsparrendämmung
Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.
Schreiben Sie uns dazu am besten gleich über das Kontaktformular an.
Bitte sind Sie so freundlich und geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.
Energieausweis
Lage
Der Stadtteil Geinsheim innerhalb der Großgemeinde Trebur war lange Zeit landwirtschaftlich geprägt. Die räumliche Nähe zu Rüsselsheim, Frankfurt am Main, Wiesbaden, Darmstadt, Nauheim und Mainz erlaubte es, dass die Bewohner sich im Lauf der Industrialisierung beruflich als Pendler in die umgebenden Städte orientieren konnten. In zwei Gewerbemischgebieten haben mittelständische Unternehmen ihren Sitz. Kindergärten, Grundschule, ein funktionierendes Vereinsleben, Anbindung an das öffentlichen Nahverkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Nähe zum Rhein und zum hessischen Ried sorgt für einen gehobenen Naherholungswert. Inneerhalb eines in den 1970iger Jahren erschlossenen kleinen Baugebiet befindet sich in ruhiger Lage das zum Verkauf stehende Haus. Nur 10 Kilometer bis zur Kreisstadt Groß-Gerau und wenig mehr zur Bundesautobahnauffahrt A67. Lediglich 4 Kilometer zur Rheinfähre "Kornsand-Landskrone" die Rheinhessen bei Nierstein, Oppenheim erschliesst. Wohlfühlen in der Immobilie und im Umfeld. Gerne überzeugen wir Sie.
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause – großzügige DHH in Trebur/Geinsheim!
Ihr Ansprechpartner
KREUZ IMMOBILIEN Marion Walldorf, Team Wohnen 00496152985850 info@kreuz-immobilien.de
Objektangaben
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Trebur / Geinsheim verbindet historischen Charme mit großzügigem Wohnraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr ca. 1890 errichtete und Mitte 1950 erweitere und aufgestockte Haus präsentiert sich auf einem ca. 473 m² großen Grundstück und bietet mit rund 185 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 119 m² Nutzfläche ein bemerkenswertes Platzangebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenkonzepte.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Rückzugsorten und Gemeinschaftsbereichen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und bietet eine solide Grundlage für den Alltag.
Besonders hervorzuheben sind der schöne Garten sowie die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine ansprechende Basis für individuelles Wohnen.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Interessenten, die ein charmantes Zuhause mit großzügigem Platzangebot in ruhiger Lage suchen.
Ausstattung
-Verklinkerung der Fassade
-Dacherneuerung mit Aufsparrendämmung
Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.
Schreiben Sie uns dazu am besten gleich über das Kontaktformular an.
Bitte sind Sie so freundlich und geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.
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Lage
Der Stadtteil Geinsheim innerhalb der Großgemeinde Trebur war lange Zeit landwirtschaftlich geprägt. Die räumliche Nähe zu Rüsselsheim, Frankfurt am Main, Wiesbaden, Darmstadt, Nauheim und Mainz erlaubte es, dass die Bewohner sich im Lauf der Industrialisierung beruflich als Pendler in die umgebenden Städte orientieren konnten. In zwei Gewerbemischgebieten haben mittelständische Unternehmen ihren Sitz. Kindergärten, Grundschule, ein funktionierendes Vereinsleben, Anbindung an das öffentlichen Nahverkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die Nähe zum Rhein und zum hessischen Ried sorgt für einen gehobenen Naherholungswert. Inneerhalb eines in den 1970iger Jahren erschlossenen kleinen Baugebiet befindet sich in ruhiger Lage das zum Verkauf stehende Haus. Nur 10 Kilometer bis zur Kreisstadt Groß-Gerau und wenig mehr zur Bundesautobahnauffahrt A67. Lediglich 4 Kilometer zur Rheinfähre "Kornsand-Landskrone" die Rheinhessen bei Nierstein, Oppenheim erschliesst. Wohlfühlen in der Immobilie und im Umfeld. Gerne überzeugen wir Sie.
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.