Nah am Feld und dennoch zentral, gepflegter Bungalow in GG-Nord
Ihr Ansprechpartner
KREUZ IMMOBILIEN Renate Lihl, Team Wohnen 00496152985850 info@kreuz-immobilien.deObjektangaben
Beschreibung
Dieser gepflegte Bungalow in Groß-Gerau/Nord bietet auf einer Ebene ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einem gut nutzbaren Grundstück verbinden möchten. Das im Jahr 1963 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 573 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 81 m² Nutzfläche im Keller.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch in das Raumkonzept integriert und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf. Durch die eingeschossige Bauweise präsentiert sich der Bungalow besonders funktional und übersichtlich.
Ein besonderes Plus ist die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten und erhöht die Flexibilität des Hauses deutlich.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Basis für Eigennutzer, die ein Haus in Groß-Gerau mit guter Raumaufteilung, Keller und Grundstück suchen. Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
Ausstattung
-Küche mit Einbauküche
-Überdachte Terrasse
-Elektrisches Hoftor
-Garage mit elektrischem Gartentor
-Gasheizung erneuert 2017
-Dacherneuerung mit Aufsparrendämmung 2007
- Fenster und Haustür 2011 bis 2013 erneuert
Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.
Schreiben Sie uns dazu am besten gleich über das Kontaktformular an.
Bitte sind Sie so freundlich und geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.
Energieausweis
Lage
Groß-Gerau ist die Kreisstadt des Kreises Groß-Gerau, liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet in Hessen und übernimmt gegenüber seinem Umland die Funktion eines Mittelzentrums.
Groß-Gerau gliedert sich in die Stadtteile Berkach, Dornberg, Dornheim, Auf Esch, Groß-Gerau und Wallerstädten.
Groß-Gerau ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier kreuzen sich die B 42/L 3482 und B 44, die Autobahnanschlussstellen Nord und Süd schaffen über die A 67 Verbindungen in alle Richtungen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahn in etwa 15 Minuten zu erreichen. Auch die umliegenden Großstädte sind nah gelegen (Darmstadt 11 km, Wiesbaden 23 km, Mainz 18 km und Frankfurt am Main 28 km).
Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen befinden sich ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Objektangaben
Beschreibung
Dieser gepflegte Bungalow in Groß-Gerau/Nord bietet auf einer Ebene ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einem gut nutzbaren Grundstück verbinden möchten. Das im Jahr 1963 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 573 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 81 m² Nutzfläche im Keller.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch in das Raumkonzept integriert und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf. Durch die eingeschossige Bauweise präsentiert sich der Bungalow besonders funktional und übersichtlich.
Ein besonderes Plus ist die überdachte Terrasse, die den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten und erhöht die Flexibilität des Hauses deutlich.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Basis für Eigennutzer, die ein Haus in Groß-Gerau mit guter Raumaufteilung, Keller und Grundstück suchen. Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.
Ausstattung
-Küche mit Einbauküche
-Überdachte Terrasse
-Elektrisches Hoftor
-Garage mit elektrischem Gartentor
-Gasheizung erneuert 2017
-Dacherneuerung mit Aufsparrendämmung 2007
- Fenster und Haustür 2011 bis 2013 erneuert
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Groß-Gerau ist die Kreisstadt des Kreises Groß-Gerau, liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet in Hessen und übernimmt gegenüber seinem Umland die Funktion eines Mittelzentrums.
Groß-Gerau gliedert sich in die Stadtteile Berkach, Dornberg, Dornheim, Auf Esch, Groß-Gerau und Wallerstädten.
Groß-Gerau ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Hier kreuzen sich die B 42/L 3482 und B 44, die Autobahnanschlussstellen Nord und Süd schaffen über die A 67 Verbindungen in alle Richtungen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahn in etwa 15 Minuten zu erreichen. Auch die umliegenden Großstädte sind nah gelegen (Darmstadt 11 km, Wiesbaden 23 km, Mainz 18 km und Frankfurt am Main 28 km).
Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen befinden sich ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.